种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在

¥100.940万

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2012年,从阿里巴巴辞职的北斗,选择以家乡厦门的老房子为空间背景,在经过大概一年的时间改造,改造出了一处可以和朋友一起聚会的场所,在独特生活的思维下,整个空间处于一种非常舒服的氛围,在无意中开放经营后,更是获得市场的极大认可,直到今天有四年的时间。

有棵树从最早的5个客房,到22个客房,从一栋独栋单体建筑到两栋气质不同的建筑,我们在发展的同时,依旧保留有闽南特色的红砖建筑,超大的院子,露台,客厅等等。在获得市场认可的同时,更是获得各大网络,报纸,电台,电视台的采访报道,比如有:厦门卫视,厦门二套等,值得一提的是,为了打造整个环境空间,主人北斗特地从浙江的温州带回一棵梧桐树,因为在厦门的季节里,我们希望能够在院子里看到一年四季的季节变化,这就是有棵树品牌的由来。

未来我们将致力于更多风景优美的地方,从厦门走向全国,乃至其他国家。在大环境普遍认为民宿作为非标准住宅无法复制的同时,我们要做一个破局者,因为我们相信,我们不是单纯的去复制现有的旅馆的硬件设施,而是根据一个地方的特点,以一种包容和保护的态度,让有棵树去融合进去当地,这才是我们想要做的有棵树。




在这四年的时间里,我们一直在思考,做民宿的核心应该是什么?

民宿最终还是要回归住宿本身,不忘初心,而这次的更是从1.0版本升级为2.0版本,那什么是有棵树2.0,?它的与众不同在哪里?

首先从整体环境的打造,这是一个拥有山景,海景,并且拥有独立院子,超大客厅,超大露台的空间,和传统五星级酒店相比,我们也采用了五星酒店的用品,比如高级的卫浴产品,和传统的五星级酒店不同的是,我们在住宿的视野体验上有很大的优势,并且从整个环境的打造,我们力图尽最大能力去保护周围的植被和环境,尽量不去破坏一木一草,以一种极其自然的态度,去给更多的旅客一种度假的感受。
它的经营模式也有所不同,在升级后的有棵树,我们从原先可以做30间的空间压缩成15间,就是为了实现客人朋友式服务,所谓的朋友式服务更像是住到朋友的家里,我们要做到的是,一接待一服务,这个服务不是离开旅馆就结束,而是持续到整个厦门旅行结束。
相比于1.0的有棵树 ,这次我们合作了景观,室内,软装设计师,我们更希望从整个住宿的功能上去思考,做到一个功能一个科学性的设置,比如:插座的位置的摆放,比如:窗户设置的大小,做到引景入室。


我们也承认,房间的数量并不一定和精品民宿有着绝对的关系,但我们相信,人的能力发挥大小和需要服务的房间有一定的关系,所以我们在本来可以做30间的物业基础上,选择只做出15间房间,更多的空间用于活动空间,有超过150平方的超大看海客厅,有健身房等等,甚至我们个别房间的面积可以达到60平方。我们希望我们区别传统的五星级酒店的同时,做到并不是那么刻意。




地址:厦门市思明区环岛路2689号。
厦门是闽南文化的源头,虽然谈不上是一座沉淀千年文化的古城,但是其特有的悠闲生活态度一直吸引着国内外的游客,更是年年在游客出游城市名列前三,其中鼓浪屿更是声名远播,作为一个旅游城市,厦门的独特魅力一直不减。
有棵树民宿品牌创立于2012年9月,1.0版本地处厦门市后花园的海沧区东孚镇,周边有日月谷温泉、天竺山森林公园,自从成立以来,不管是线上还是线下均可获得市场的极度好评,在这次环岛路望海店升级后,我们对市场有着良好的运营预测,也会创造出比1.0更好的业绩。


品牌优势:在当地经营多年,具备一定的知名度与一批忠实的客户。

经营者优势:经营者北斗拥有多年的互联网服务经验和民宿体验双重经验,情况如下:在阿里5年时间内, 先后从销售专员到销售主管,历任区域的业绩第一,和单月全国第一,获得阿里巴巴奖励的期权,曾和马云,卫哲一起吃饭合影,在阿里巴巴,人称:TOP,2012年离开阿里巴巴至今,以#有棵树#民宿为创业方向。目前为止走过了31个国家,最长10个月在国外游历,喜欢大跨度长时间的旅行,曾经尝试过,露营,徒步,自行车等旅行方式,单车走过川藏线,个人旅行经历丰富,涵盖国内大部分游客常去和非常去的地方。2012年担任美团网泉州区域经理。
目前说来:拥有阿里巴巴和美团网的工作经历,拥有一定的互联网推广意识,兼有自己在民宿经营的理念,同时走过了很多地方,我可以以一名旅行者身份去感知酒店产品。并且在过去的四年中,市场也在为我证明,我做出的民宿产品深得消费者喜欢。在过去的期间,虽然有很多媒体,电台对我做的民宿进行采访和报道,我深信,以上仅仅是一个开始。从民宿产品的角度,我认为这是一个不好复制,但是很有前景,值得细致耕耘的区域。

产品优势:我们拥有超大的客厅,露台,院子等活动空间,不仅仅整个物业从环境打造,到细微化得服务细节都很有优势,更值得期待的是,我们提供的住宿产品在视野上拥有海景,山景的唯一资源。
地理位置优势:位于厦门最热门的三大旅游风景区的环岛路,背山面海,独栋独院具有很强的竞争力。

行业分析:
从国家层面的大环境来看,国家出台的各项政策都希望能够推动旅馆对民宿为载体住宿方面的融入的变通,这些国家出台的各种政策资料大家可以在互联网搜到很多信息,不多累赘。

我更多从实际市场的需求来分析,目前的旅行者对住宿载体的各种尝试的态度,和旅行已经成为一个家庭和特定人群的生活方式,比如学生毕业游的一个硬性需求支出,而国外游的井喷带动了国内的民宿行业间接被认可。国外游很多的住宿载体都是民宿,比如台湾和日本的民宿,甚至东南亚都是民宿为载体,民宿的前生是家庭旅馆,这几年民宿热起来,台湾,日本或者欧美等地的乡村旅馆被广大的自助游国人带动起来有很大关系,间接对民宿的认可有很大帮助,我个人把民宿定位为:窗外是田园风光或者自然风光,窗内是五星级酒店的配置,又有主人家的热情,嫣然是一座具有温度的住宿载体,从里到外无不感受到这个民宿的质感。既有快捷酒店的性价比,又有五星级酒店的住宿体验,更有他们所不具备的窗外景色的优势。

项目所在地的未来规划:
根据市场的实际变化,顾客的体验需求,不断的改进产品。
考虑到周边的环境因素,开发简餐服务,增加预期盈利。
从企业的发展和规划上,我们想把#有棵树#这个品牌带向全国乃至全世界任何一处热门景区和风景优美的地方,希望#有棵树#成为全国乃至全世界最棒的民宿体验品牌。让更多人可以体验到您在除了家之外的家。

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